Как арендовать жилье в Польше самостоятельно: сайты для поиска, средняя стоимость и на что обратить внимание при выборе квартиры

Жилье — важный аспект жизни в любой стране. Мы уже писали о видах жилья в Польше для рабочих из Украины. Напомним, что большинство вакансий на «Spartajobs» предоставляют бесплатное жилище. Детальнее о бесплатных хостелах от компаний можно узнать здесь.
Но есть рабочие, которые приезжают семьёй или группой друзей, и им часто выгоднее и желаннее снимать квартиру.
В этой статье мы рассмотрим, какие сайты использовать для поиска жилья, узнаем об особенностях аренды квартиры без услуг риэлтора и сравним цены на съёмное жилье в разных городах Польши.

Жилье можно найти как с помощью риэлтора, так и самостоятельно.

Плюсы:
* отсутствие комиссии. Обычно риэлтора берут комиссию за свои услуги в размере стоимости аренды за один месяц
* можно договориться о каких-то особых условиях
Минусы:
* арендодатель, скорее всего, владеет только польским языком, то есть всю коммуникацию нужно будет вести на польском, а не на русском, украинском или английском
* нужно самостоятельно подготовить договор аренды.

При поиске квартиры для съёма самостоятельно удобнее всего воспользоваться сайтами, а их — предостаточно.
Приведем самые популярные из них:
1. http://www.gumtree.pl/
2. http://olx.pl/
3. http://dom.gratka.pl/
4. http://otodom.pl/
5. http://www.domiporta.pl/

В фильтрах выбираете нужную вам площадь квартиры, количество комнат, удобства и приемлемую для вас цену, а потом оцениваете предлагаемые варианты. Так как все сайты на польском языке, рекомендуем включить перевод всей страницы на украинский или русский язык.

Средняя цена на однокомнатную квартиру в городах Польши:
Варшава — 2600 злотых
Гданьск — 2800 злотых
Вроцлав — 2500 злотых
Краков — 2300 злотых
Люблин — 2200 злотых
Катовице — 2000 злотых
Познань — 1800 злотых
Лодзь — 1800 злотых
Быдгощ — 2000 злотых.

На что обратить внимание при поиске жилья?
Важно обратить внимание на следующие аспекты:
1. Наличие бытовой техники: стиральной машины, микроволновки, холодильника и т.д.
2. Наличие мебели (да, это удивительно читать, но иногда квартиры сдаются без мебели: хозяева рассчитывают на то, что постояльцы привезут свою)
3. Оплата коммунальных услуг: в каком размере и кто платит
4. Необходимо ли внесение залога — кауции. Кауция — это залог, который арендатор платит владельцу при заезде в случае повреждения имущества. При выезде, если таковые повреждения отсутствуют, сумма залога возвращается.
5. Входит ли в стоимость аренды чинш. Чинш — это сумма, которую владелец квартиры или же арендатор платит за техническое обслуживание здания, аренду земли, освещение в лифте и прочее. На большинстве сайтов владельцы выставляют цену без учёта чинша для привлечения внимания потенциального арендатора.

Задавайте как можно больше вопросов арендодателю, дабы ваши ожидания по поводу квартиры соответствовали действительности.